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存量住房服務(wù)市場:互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)營是大勢所趨

   日期:2019-03-13     來源:新華網(wǎng)    瀏覽:4570    評論:0    
核心提示:新華社北京3月12日電(記者王立彬)隨著房地產(chǎn)市場從拿地蓋樓、新房交易為主向存量開發(fā)為主轉(zhuǎn)型,住房服務(wù)市場互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)空間正在打開。

  新華社北京3月12日電(記者王立彬)隨著房地產(chǎn)市場從拿地蓋樓、新房交易為主向存量開發(fā)為主轉(zhuǎn)型,住房服務(wù)市場互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)空間正在打開。

  據(jù)自然資源部12日發(fā)布數(shù)據(jù),目前全國盤活存量土地已經(jīng)占年度新增建設(shè)用地指標(biāo)的75%。事實上,我國地產(chǎn)、房產(chǎn)都在進(jìn)入存量為主時代。據(jù)住建部住房政策專家委員會及中金公司數(shù)據(jù),目前全國城鎮(zhèn)住房存量約2.74億套,對應(yīng)存量面積約261億平方米。地產(chǎn)房產(chǎn)市場正從征地拿地、新建開發(fā)、交易新房為主轉(zhuǎn)向存量房交易服務(wù)為主。從停車場、電梯運(yùn)營到廚房、廁所改造,產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)營是大勢所趨。

  據(jù)中金公司研究部董事總經(jīng)理張宇介紹,按中金公司研究報告,從套型結(jié)構(gòu)看,國內(nèi)城鎮(zhèn)存量住房一居二居室占62%,套型偏?。粡臉菍咏Y(jié)構(gòu)看,約21%的存量住房為平房,57%的住房為6層及以下,多數(shù)沒有電梯;從居住設(shè)施看,約16%的存量房沒有廚房或衛(wèi)生間,26%的住房無獨立沖水衛(wèi)生設(shè)施。立足BAT、大數(shù)據(jù)、區(qū)塊鏈、BIM等信息技術(shù)數(shù)據(jù)整合、分析與處理,存量住房智能化開發(fā)空間巨大。

  “房地產(chǎn)正從建設(shè)階段向運(yùn)營階段切換,建設(shè)將不再是焦點,運(yùn)營才是生存下去的重要手段。”騰訊智慧建筑創(chuàng)始人、微瓴實驗室負(fù)責(zé)人劉莫閑說,國內(nèi)電梯保有量要翻一番需要12年,但廠商目標(biāo)已不再是新建市場,而是用5年時間把100萬臺電梯連接上網(wǎng)。

  金融服務(wù)與房地產(chǎn)交易在線化,將開辟新經(jīng)紀(jì)時代。開個門店、招幾個經(jīng)紀(jì)人模式將走向互聯(lián)網(wǎng)平臺化運(yùn)營,房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)將進(jìn)入全新階段。房多多創(chuàng)始人兼CEO段毅對記者說,立足存量時代與產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng),房地產(chǎn)基礎(chǔ)服務(wù)市場有望從2017年1300億元增至2022年3000億元,房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新服務(wù)將從2017年900億元增至2022年1500億元,170萬經(jīng)紀(jì)人將能更高效地工作。

 
 
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