封面新聞記者賴芳杰 實習生武明

房子肯定是用來住的，不是用來炒的。即日起，成都市城鄉(xiāng)房產管理局、成都市發(fā)展和改革委員會將加強商品房銷售價格行為聯(lián)合監(jiān)督檢查，重點監(jiān)督7種擾亂房地產市場秩序的行為。

捂盤炒房號、虛假價格承諾都要遭！

封面新聞記者了解到，在加強商品房銷售價格行為檢查方面，重點查處以下九種行為：

1.銷售商品房未明碼標價、未在交易場所醒目位置明碼標價；

2.未按規(guī)定實行“一套一標”；

3.標示信息不全，沒有按照規(guī)定內容明碼標價；未標明房源銷售狀態(tài)，已售房源所標示價格不是實際成交價；

4.商品房交易及產權轉移等代收代辦的收費未標明由消費者自愿選擇；

5.通過虛假價格承諾、虛假價格促銷等手段，誘騙消費者進行交易；

6.以捆綁或者附加條件等限定方式，強制提供商品或服務并捆綁收費；

7.捂盤惜售，炒賣房號，操縱市場價格；

8.為交易當事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；

9.其他違反《商品房銷售明碼標價規(guī)定》《商品房銷售管理辦法》《房地產經紀管理辦法》的行為。

加大銷售信息披露力度

接受社會監(jiān)督

根據要求，區(qū)（市）縣房管部門要加強商品房銷售信息披露的指導，督促房地產開發(fā)企業(yè)保持商品房銷售信息公示系統(tǒng)終端機的正常運行，在披露規(guī)定的證件、文本材料和不利因素提示外，還應公示已申報的商品房（包括車庫、車位）預售或現售方案、銷售代理或推介機構備案證書、銷售人員情況與崗位職責和服務規(guī)范，簽約流程，裝飾裝修內容等；指導房地產開發(fā)企業(yè)設立商品房銷售現場監(jiān)督舉報電話欄。

商品房項目監(jiān)督網格化

在售商品房項目巡查全覆蓋

封面新聞記者了解到，成都市要求嚴格履行屬地主管部門的市場監(jiān)管職責。區(qū)（市）縣房管部門要進一步加強房地產市場秩序維護和專項整治，要從擔當屬地維穩(wěn)責任的角度出發(fā)，切實履行源頭治理、中端控制、末端處置的監(jiān)管職責；要依托相關部門和街道、社區(qū)等力量，切實實行商品房項目監(jiān)督網格化；要健全“雙隨機-公開”監(jiān)管機制，加大在售商品房項目的巡查力度，實現在售商品房項目巡查全覆蓋。

同時，區(qū)（市）縣房管部門要進一步明確房地產開發(fā)企業(yè)、中介機構在維護商品房市場穩(wěn)定中的主體責任，推動其自我約束、誠信經營，督促其認真貫徹落實商品房市場監(jiān)管的法規(guī)政策和市場調控要求，不得虛假商品房供應、成交、價格等信息，不得虛假相關證明材料或為他人提供虛假證明材料。